DVC FIRPTA: lo que los vendedores extranjeros deben saber antes de publicar en el mercado de reventa de DVC
Ayudamos a los vendedores de Disney Vacation Club no residentes en EE. UU. a comprender las implicaciones fiscales y a solicitar reembolsos. El IRS quiere que pague impuestos sobre cualquier ganancia obtenida de la venta. Si no obtuvo ganancia en su venta, recibirá un reembolso completo.
Sus opciones de FIRPTA
La Opción 1 es obligatoria para todos los vendedores no residentes en EE. UU.
Cumplimiento básico
Mínimo obligatorio
pago único
- ✓ Presentación del Formulario 8288-B del IRS
- ✓ Retención del 15% procesada
- ✓ Coordinación con la compañía de títulos
- ✗ Sin solicitud de ITIN
- ✗ Sin solicitud de reembolso
ITIN + Reembolso
Recupere su dinero
$250 + $600
- ✓ Todo lo de la Opción 1
- ✓ Solicitud de ITIN (W-7)
- ✓ Solicitud de reembolso presentada
- ✗ Sin declaración de impuestos (1040-NR)
Servicio fiscal completo
Declaración de impuestos completa
$250 + $1,200
- ✓ Todo lo de la Opción 2
- ✓ Declaración de impuestos de EE. UU. (1040-NR)
Precios de HBI Tax. Contáctelos para conocer los precios actuales.
15%
Retenido
75-100%
Reembolso
3-6
Meses
Datos rápidos
Retención del 15%
Retenida de las ganancias de su venta en el cierre
La mayoría recibe reembolsos
La mayoría de los vendedores de DVC reciben reembolsos parciales o completos
Formulario W-7 requerido
Solicite un ITIN si no tiene un número de Seguro Social (SSN) de EE. UU.
HARPTA de Hawái
Las ventas de Aulani tienen una retención adicional del 7.25%
Calcule su reembolso
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Pruebe la calculadora de impuestosComplejos DVC
Bay Lake Tower
Boardwalk Villas
Grand Floridian
Old Key West
Polynesian Village
Riviera Resort
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Yacht & Beach Club
Aulani Hawaii
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Copper Creek
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Hilton Head Island
Vero Beach
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Aulani Hawaii
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Vero Beach
17 complejos DVC
HBI Tax
¿Vende Aulani?
Hawái tiene HARPTA: una retención adicional del 7.25% además del 15% de FIRPTA.
Más información en dvcharpta.com →Por qué confiar en nosotros
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¿Listo para vender su DVC?
DVC Sales ha ayudado a más de 10,000 familias. Nuestra comisión es de solo el 6.9%.
Publique su DVC con DVC Sales →Guía fiscal FIRPTA para vendedores de Disney Vacation Club no residentes en EE. UU.
Dedicados a ayudar a los miembros de Disney Vacation Club que no son residentes de los Estados Unidos a comprender y completar los formularios fiscales requeridos para evitar o agilizar su reembolso de impuestos.
Complejos de Disney Vacation Club
FIRPTA se aplica a todas las ventas de propiedades DVC, sin importar qué complejo posea.
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Aulani Hawaii
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Saratoga Springs
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Yacht & Beach Club
Aulani Hawaii
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Copper Creek
Grand Californian
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Vero Beach
17 complejos DVC en todo el mundo
¿Qué es FIRPTA?
La Ley de Impuestos sobre la Inversión Extranjera en Bienes Raíces (FIRPTA) exige que los no residentes en EE. UU. que venden bienes inmuebles paguen impuestos sobre las ganancias de la venta. Si no hay ganancia, el vendedor debe solicitar un reembolso.
FIRPTA se promulgó en 1980 para garantizar que los inversores extranjeros paguen impuestos de EE. UU. sobre las ganancias de la venta de bienes inmuebles en EE. UU. La ley se aplica a todo tipo de bienes inmuebles, incluidos los tiempos compartidos como las membresías de Disney Vacation Club.
La tasa de retención actual es del 15% del precio bruto de venta. Si vende su membresía de DVC por $20,000, se retendrán $3,000 en el cierre y se enviarán al IRS, incluso si perdió dinero en la venta. Por eso es tan importante comprender el proceso de reembolso.
Importante: esto NO es un impuesto
FIRPTA es una retención, similar a un depósito para asegurarse de que presente y pague el impuesto de EE. UU. requerido. El monto retenido es solo una estimación aproximada.
Cuando presente una declaración de impuestos federal 1040, calcula la obligación tributaria de la propiedad y puede obtener un reembolso de cualquier impuesto pagado previamente pero no adeudado.
Para la mayoría de los vendedores de DVC que compraron a precios más altos que los valores de reventa actuales, no hay ganancia de capital, lo que significa que debería recibir un reembolso completo del monto retenido.
Sus opciones de FIRPTA
Elija el nivel de servicio adecuado para usted. La Opción 1 es obligatoria para todos los vendedores no residentes en EE. UU.
Cumplimiento básico
Mínimo obligatorio
tarifa única
- Presentación del Formulario 8288-B del IRS
- Retención del 15% procesada
- Coordinación con la compañía de títulos
- Sin solicitud de ITIN
- Sin solicitud de reembolso presentada
Todos los vendedores no residentes en EE. UU. deben completar este paso
El IRS retiene su 15% hasta que solicite el reembolso
ITIN + Reembolso
Recupere su dinero
$250 + $600 adicional
- Todo lo de la Opción 1
- Solicitud de ITIN (W-7)
- Solicitud de reembolso presentada
- Sin declaración de impuestos de EE. UU. (1040-NR)
Necesita un ITIN para reclamar cualquier reembolso del IRS
Servicio fiscal completo
Presentación completa de la declaración de impuestos
$250 + $1,200 adicional
- Todo lo de la Opción 2
- Declaración de impuestos de EE. UU. (1040-NR)
- Cumplimiento fiscal completo cubierto
Ideal para vendedores con obligaciones fiscales complejas en EE. UU.
Precios de HBI Tax. Contáctelos para conocer los precios actuales y comenzar.
HBI Tax
Kissimmee, FL — Especializados en FIRPTA para vendedores de DVC
HBI Tax ha ayudado a cientos de vendedores de DVC no residentes en EE. UU. a completar el proceso de FIRPTA. Su equipo comprende los requisitos específicos de las transacciones de Disney Vacation Club y puede guiarlo a través de los tres niveles de servicio.
¿Vende Aulani? Hawái también tiene HARPTA.
Si posee Aulani, el complejo de Disney en Hawái, está sujeto tanto a FIRPTA (federal) como a HARPTA (Hawái). HARPTA agrega una retención adicional del 7.25% además del 15% de FIRPTA. Eso significa que hasta el 22.25% del precio de venta podría retenerse en el cierre.
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DVC Sales ha ayudado a más de 10,000 familias a comprar y vender membresías de Disney Vacation Club. Nuestra comisión es de solo el 6.9%, con 25 años de experiencia en reventa y publicación en 3 plataformas MLS.
Publique su DVC con DVC Sales →DVC FIRPTA es un servicio informativo de DVC Sales. No somos una firma fiscal. La información de este sitio es únicamente educativa. Consulte a un profesional fiscal calificado para obtener asesoramiento específico para su situación.