Formulários FIRPTA Guia de Formulários FIRPTA do IRS

O Formulário 8288-B permite que você solicite ao IRS um certificado de retenção que reduz a retenção à sua obrigação tributária real estimada em vez dos 15 por cento completos. Você deve solicitá-lo antes do fechamento, e o IRS tem 90 dias para responder. Se você espera pouco ou nenhum ganho na venda do seu DVC, uma solicitação do 8288-B pode reduzir significativamente o valor retido no fechamento, o que significa que você recebe mais dinheiro imediatamente em vez de esperar por um reembolso.

O Formulário 8288 é apresentado pelo comprador ou pelo agente de liquidação dentro de 20 dias após o fechamento. Ele declara o valor de retenção do FIRPTA recolhido e acompanha o pagamento enviado ao IRS. Como vendedor, você não apresenta este formulário por conta própria, mas deve confirmar com seu agente de fechamento que ele foi enviado corretamente.

O Formulário 8288-A é um complemento do Formulário 8288. O IRS o carimba e devolve a Cópia B ao vendedor. Essa cópia carimbada é sua prova de que a retenção foi paga e é o documento que você anexa ao Formulário 1040-NR para reivindicar a retenção como crédito fiscal. Sem o 8288-A carimbado, você não pode reivindicar o crédito da retenção na sua declaração de imposto. Solicite-o ao seu agente de fechamento se não o tiver recebido dentro de 60 dias do fechamento.

O Formulário 1040-NR é a declaração de imposto de renda dos EUA para estrangeiros não residentes. Vendedores estrangeiros de DVC usam este formulário para declarar o ganho da venda do seu DVC, calcular o imposto federal devido e aplicar a retenção do FIRPTA do Formulário 8288-A como crédito. Se a retenção exceder seu imposto real, o IRS emite um reembolso. As declarações vencem geralmente em 15 de junho referente ao ano-calendário anterior, embora haja prorrogações disponíveis. Você precisa de um ITIN para apresentar o 1040-NR se não tiver um número de Seguro Social.

O Formulário W-7 é a solicitação de um Número de Identificação de Contribuinte Individual, ou ITIN. Estrangeiros que não têm um número de Seguro Social dos EUA precisam de um ITIN para apresentar o Formulário 1040-NR e reivindicar seu reembolso do FIRPTA. Você solicita um ITIN enviando o Formulário W-7 ao IRS junto com cópias autenticadas de seus documentos de identidade e sua declaração 1040-NR preenchida. O processamento costuma levar de sete a onze semanas. Planeje com antecedência e envie bem antes do prazo da declaração de imposto para evitar atrasos no seu reembolso.