Formulário 8288 — Declaração de retenção FIRPTA

Veja exatamente o que o seu agente de fechamento apresenta ao IRS em seu nome quando você vende seu contrato de DVC.

Você não apresenta este formulário. O Formulário 8288 é apresentado pelo comprador ou pelo agente de custódia/liquidação dentro de 20 dias após o seu fechamento. Este visualizador interativo mostra como é esse formulário — preenchido com dados de exemplo de uma venda de DVC — para que você saiba o que o seu agente de fechamento apresentou em seu nome.

Baixar PDF oficial Preencha o Formulário 8288-B (Reduzir a retenção)

Form 8288

(Rev. January 2023)

Department of the Treasury — Internal Revenue Service

U.S. Withholding Tax Return for

Dispositions by Foreign Persons of U.S. Real Property Interests

(FIRPTA Withholding)

OMB No. 1545-0902

Filed by withholding agent

Parte I — Informações do agente de retenção (seu comprador / agente de custódia)

1a. Name of withholding agent

A empresa de custódia/liquidação no fechamento do seu DVC

1b. Employer identification number (EIN)

1c. Address

Parte II — Informações do transmitente (vendedor) — Este é você

O comprador/agente de custódia insere suas informações como vendedor estrangeiro a partir dos seus documentos de fechamento.

2a. Name of transferor (seller)

Seu(s) nome(s) legal(is) tal como consta(m) na escritura do DVC

2b. U.S. taxpayer identification number (ITIN or SSN)

2c. Foreign address

2d. Country of residence

2e. Type of transferor

Parte III — Descrição da propriedade

3a. Description of U.S. real property interest transferred

A descrição do seu contrato de DVC conforme a escritura

3b. Location of property

3c. Date of transfer (closing date)

Parte IV — Cálculo da retenção

4a. Amount realized (sale price)

Preço bruto de venda do seu contrato de DVC

4b. Withholding rate

Taxa padrão do FIRPTA

4c. Amount withheld (4a x 15%)

Enviado ao IRS dentro de 20 dias após o fechamento

5. Valor total retido e remetido ao IRS

$3,000.00

Você recebe crédito por isso no Formulário 1040-NR. Se o seu imposto efetivo for inferior a $3,000, você recebe um reembolso.

CERTIFICAÇÃO — Assinada pelo agente de retenção (não por você)

Sob pena de perjúrio, declaro que examinei esta declaração e os anexos e demonstrativos que a acompanham e que, no melhor do meu conhecimento e convicção, são verdadeiros, corretos e completos.

Signature of withholding agent

Title

Date signed

Dentro de 20 dias após o fechamento

Seu agente de custódia apresenta o Formulário 8288 com o pagamento de $3,000 ao IRS. O IRS carimba o Formulário 8288-A e envia a Cópia B de volta a você pelo correio.

Você recebe o Formulário 8288-A

Este é o seu comprovante de que a retenção foi paga. Guarde-o: você deve anexá-lo ao seu Formulário 1040-NR para reivindicar os $3,000 como crédito.

Apresente o Formulário 1040-NR

Declare a venda do seu DVC e aplique o crédito de retenção de $3,000. Se o seu imposto efetivo for menor, o IRS reembolsa a diferença.

Quer reduzir essa retenção antes do fechamento?

Se você espera obter pouco ou nenhum ganho na venda do seu DVC, solicite um certificado de retenção usando o Formulário 8288-B antes do fechamento. Se aprovado, o IRS reduz a retenção de 15% para o seu imposto efetivo estimado — que pode ser zero.

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