FIRPTAフォーム IRS FIRPTAフォームガイド

Form 8288-Bを使うと、源泉徴収額を15パーセント全額ではなく、見積もり上の実際の納税義務額まで減額する源泉徴収証明書をIRSに申請できます。クロージング前に申請する必要があり、IRSの回答には90日かかります。DVC売却でほとんど、またはまったく譲渡益が見込まれない場合、8288-Bの申請によってクロージング時の源泉徴収額を大幅に減らすことができ、還付を待つ代わりにより多くの資金をすぐに受け取れます。

Form 8288は、買い手または決済代理人がクロージング後20日以内に提出します。徴収されたFIRPTA源泉徴収額を報告し、IRSに送られる納付に添付されます。売り手であるあなた自身がこのフォームを提出することはありませんが、正しく提出されたことをクロージング代理人に確認してください。

Form 8288-AはForm 8288に付随する書類です。IRSがこれに押印し、コピーBを売り手に返送します。この押印済みの写しは源泉徴収が納付されたことの証明であり、源泉徴収を税額控除として請求するためにForm 1040-NRに添付する書類です。押印済みの8288-Aがないと、確定申告で源泉徴収控除を請求できません。クロージングから60日以内に受け取れない場合は、クロージング代理人に請求してください。

Form 1040-NRは、非居住外国人向けの米国所得税申告書です。外国人のDVC売却者は、このフォームを使ってDVC売却による譲渡益を申告し、支払うべき連邦税を計算し、Form 8288-AのFIRPTA源泉徴収額を控除として適用します。源泉徴収額が実際の税額を上回る場合、IRSが還付を行います。申告期限は通常、前暦年分について6月15日ですが、延長も可能です。社会保障番号（SSN）をお持ちでない場合、1040-NRを提出するにはITINが必要です。

Form W-7は、個人納税者番号（ITIN）の申請書です。米国の社会保障番号をお持ちでない外国籍の方は、Form 1040-NRを提出してFIRPTAの還付を請求するためにITINが必要です。ITINは、身分証明書の認証済みコピーと記入済みの1040-NR申告書とともにForm W-7をIRSに提出することで申請します。処理には通常、7〜11週間かかります。還付の遅延を避けるため、余裕をもって計画し、確定申告の期限よりかなり前に提出してください。