Form
8288-B
Application for Withholding Certificate for Dispositions by Foreign Persons of U.S. Real Property Interests
► Department of the Treasury — Internal Revenue Service
OMB No. 1545-1060
課税年度末
クロージングの90日以上前に提出
譲渡人の種類（1つを選択）
パートI — 譲渡人（売主）の情報
名（ファーストネーム）
姓（ラストネーム）
称号（Jr.など）
ITIN / SSN
配偶者／共同所有者（権利証書に記載がある場合）
配偶者の名
配偶者の姓
配偶者のITIN / SSN
団体・法人名
EIN
郵送先住所（IRSが源泉徴収証明書を送付する住所）
番地・通り
市区町村
州
国
パートII — 譲受人（買主）の情報
買主の氏名
買主の番地・通り
市区町村
州
郵便番号（ZIP）
国
パートIII — 物件の情報
内容（リゾート名、ポイント数、契約番号）
物件の住所
クロージング予定日
⚠ この書類はクロージング予定日の少なくとも90日前に提出してください
IRSの処理には約90日かかります。証明書がクロージング前に届かない場合、クロージング時に標準の15%の源泉徴収が適用されます。
パートIV — 申請する源泉徴収額の計算
1
実現額（合意した売却価格） . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
2
物件の取得原価またはその他の基準額 . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
3
改良・改修費 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
4
売却費用（仲介手数料、クロージング費用） . . . . . . . . .
$
5
その他の調整 — 加算額 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
6
加算額の合計（3 + 4 + 5行目） ●自動
$
7
調整後基準額（2行目 + 6行目） ●自動
$
8
その他の調整 — 減算額（減価償却など） .
$
9
減算額の合計（8行目） ●自動
$
10
譲渡損益（1行目 − 7行目 − 9行目） ●自動
$
11
長期キャピタルゲイン税率15%での推定税額 ●自動
$
12
申請する源泉徴収証明書の金額（= 11行目） ●自動 — 売却価格の標準15%に代わる金額
$
標準の15%源泉徴収（$の売却に対して） = $ | あなたが申請する源泉徴収額 = $ → 証明書が間に合えば、クロージング時に$節約できます。
署名 — 偽証罪の罰則のもとで
偽証罪の罰則のもとで、私は本申請書を確認し、私の知る限り、それが真実かつ正確で完全であることを宣言します。
譲渡人または授権された代理人の署名
日付
記入済みの書類の郵送先:
Internal Revenue Service
P.O. Box 9003
Ogden, UT 84409
書類に同封するもの:
- 取得時のクロージング明細書または購入契約書（取得原価を証明するもの）
- 売買契約書（案）の写し（売却価格を示すもの）
- 譲渡損益の計算を裏付けるその他の書類
ステップごとのガイド
例
Form 8288-Bを提出する理由
- 源泉徴収を売却価格の15%から、あなたの実際の推定税額まで引き下げます
- クロージング時に手元に残る金額が増えます（還付を6〜12か月待つ必要がありません）
- 提出は無料です（IRSの手数料はかかりません）
- デメリットはありません。証明書がクロージング前に届かない場合は、標準の15%が適用されます
このページの使い方
- 1黄色のサンプル項目を、あなたの実際の情報に置き換えてください
- 2青色の項目は入力に応じて自動的に計算されます
- 3印刷をクリックして印刷し、IRSに郵送してください
- 4IRS, P.O. Box 9003, Ogden UT 84409 宛に郵送してください
早めに提出を！ IRSの処理には約90日かかります。売却の申し出が受諾されたらすぐに提出してください。
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Whitney Grant — FIRPTAチームリーダー