Form
8288-B
Application for Withholding Certificate for Dispositions by Foreign Persons of U.S. Real Property Interests
► Department of the Treasury — Internal Revenue Service
OMB No. 1545-1060
Año fiscal que termina
Presentar 90+ días antes del cierre
Tipo de transmitente (marque uno)
Parte I — Información del transmitente (vendedor)
Nombre
Apellido
Sufijo
ITIN / SSN
Cónyuge / copropietario (si también figura en la escritura)
Nombre del cónyuge
Apellido del cónyuge
ITIN / SSN del cónyuge
Nombre de la entidad
EIN
Dirección postal (a donde el IRS enviará el certificado de retención)
Dirección
Ciudad
Estado
País
Parte II — Información del adquirente (comprador)
Nombre del comprador
Dirección del comprador
Ciudad
Estado
Código postal
País
Parte III — Información de la propiedad
Descripción (complejo, puntos, n.º de contrato)
Dirección de la propiedad
Fecha prevista de cierre
⚠ Presente este formulario al menos 90 días antes de la fecha prevista de cierre
El procesamiento del IRS tarda aproximadamente 90 días. Si el certificado no llega antes del cierre, se aplica la retención estándar del 15% al cierre.
Parte IV — Cálculo del monto de retención solicitado
1
Monto obtenido (precio de venta acordado) . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
2
Costo u otra base de la propiedad . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
3
Mejoras . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
4
Gastos de venta (comisión, gastos de cierre) . . . . . . . . .
$
5
Otros ajustes — adiciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$
6
Total de adiciones (líneas 3 + 4 + 5) ●automático
$
7
Base ajustada (línea 2 + línea 6) ●automático
$
8
Otros ajustes — sustracciones (depreciación, etc.) .
$
9
Total de sustracciones (línea 8) ●automático
$
10
Ganancia o pérdida (línea 1 − línea 7 − línea 9) ●automático
$
11
Impuesto estimado a la tasa de ganancias de capital a largo plazo del 15% ●automático
$
12
Monto de certificado de retención solicitado (= línea 11) ●automático — reemplaza el 15% estándar del precio de venta
$
Retención estándar del 15% sobre una venta de $ = $ | Su retención solicitada = $ → Ahorra $ al cierre si el certificado llega a tiempo.
Firma — Bajo pena de perjurio
Bajo pena de perjurio, declaro que he examinado esta solicitud y que, a mi leal saber y entender, es verdadera, correcta y completa.
Firma del transmitente o representante autorizado
Fecha
Envíe el formulario completo por correo a:
Internal Revenue Service
P.O. Box 9003
Ogden, UT 84409
Incluya con su formulario:
- Estado de cierre original o contrato de compra (que acredite su costo base)
- Una copia del contrato de venta propuesto (que muestre el precio de venta)
- Cualquier otro documento que respalde su cálculo de ganancia/pérdida
Guía paso a paso
Ejemplo
¿Por qué presentar el Formulario 8288-B?
- Reduce la retención del 15% del precio de venta a su impuesto real estimado
- Más dinero al cierre (sin esperar de 6 a 12 meses por un reembolso)
- Presentación gratuita (sin cargo del IRS)
- Sin desventajas. Si el certificado no llega antes del cierre, se aplica el 15% estándar
Cómo usar esta página
- 1Reemplace los campos amarillos de ejemplo con su información real
- 2Los campos azules se calculan automáticamente a medida que escribe
- 3Haga clic en Imprimir para imprimir y enviar por correo al IRS
- 4Envíe por correo a IRS, P.O. Box 9003, Ogden UT 84409
¡Presente con anticipación! El IRS tarda ~90 días. Envíelo tan pronto como se acepte su oferta de venta.
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Whitney Grant — Líder del equipo FIRPTA