DVC FIRPTA Sell 6.9%

Formulario 8288 — Declaración de retención FIRPTA

Vea exactamente lo que su agente de cierre presenta ante el IRS en su nombre cuando vende su contrato de DVC.

Usted no presenta este formulario. El Formulario 8288 lo presenta el comprador o el agente de custodia/liquidación dentro de los 20 días posteriores a su cierre. Este visor interactivo le muestra cómo es ese formulario, precargado con datos de ejemplo de una venta de DVC, para que sepa lo que su agente de cierre presentó en su nombre.
Descargar PDF oficial Complete el Formulario 8288-B (Reducir la retención)
Form 8288
(Rev. January 2023)
Department of the Treasury — Internal Revenue Service
U.S. Withholding Tax Return for
Dispositions by Foreign Persons of U.S. Real Property Interests
(FIRPTA Withholding)
OMB No. 1545-0902
Filed by withholding agent
Parte I — Información del agente de retención (su comprador / agente de custodia)
1a. Name of withholding agent
La compañía de custodia/liquidación en el cierre de su DVC
1b. Employer identification number (EIN)
1c. Address
Parte II — Información del transmitente (vendedor) — Este es usted

El comprador/agente de custodia ingresa su información como vendedor extranjero a partir de sus documentos de cierre.

2a. Name of transferor (seller)
Su(s) nombre(s) legal(es) tal como figuran en la escritura de DVC
2b. U.S. taxpayer identification number (ITIN or SSN)
2c. Foreign address
2d. Country of residence
2e. Type of transferor
Parte III — Descripción de la propiedad
3a. Description of U.S. real property interest transferred
La descripción de su contrato de DVC según la escritura
3b. Location of property
3c. Date of transfer (closing date)
Parte IV — Cálculo de la retención
4a. Amount realized (sale price)
Precio bruto de venta de su contrato de DVC
4b. Withholding rate
Tasa estándar de FIRPTA
4c. Amount withheld (4a x 15%)
Enviado al IRS dentro de los 20 días posteriores al cierre
5. Monto total retenido y remitido al IRS
$3,000.00
Recibe crédito por esto en el Formulario 1040-NR. Si su impuesto real es inferior a $3,000, recibe un reembolso.
CERTIFICACIÓN — Firmada por el agente de retención (no por usted)

Bajo pena de perjurio, declaro que he examinado esta declaración y los anexos y estados que la acompañan y que, a mi leal saber y entender, son verdaderos, correctos y completos.

Signature of withholding agent
Title
Date signed
Dentro de los 20 días posteriores al cierre

Su agente de custodia presenta el Formulario 8288 junto con el pago de $3,000 al IRS. El IRS sella el Formulario 8288-A y le envía por correo la Copia B.

Usted recibe el Formulario 8288-A

Es su comprobante de que se pagó la retención. Consérvelo: debe adjuntarlo a su Formulario 1040-NR para reclamar los $3,000 como crédito.

Presente el Formulario 1040-NR

Declare la venta de su DVC y aplique el crédito de retención de $3,000. Si su impuesto real es menor, el IRS le reembolsa la diferencia.

¿Quiere reducir esta retención antes del cierre?

Si espera obtener poca o ninguna ganancia en la venta de su DVC, solicite un certificado de retención mediante el Formulario 8288-B antes del cierre. Si se aprueba, el IRS reduce la retención del 15% a su impuesto real estimado, que puede ser cero.

Complete el Formulario 8288-B en línea Lea las preguntas frecuentes